Wanneer heb je een verkooptekening nodig?
Een verkooptekening is een gestileerde plattegrond die kopers in één oogopslag laat zien hoe een woning of bedrijfspand is ingedeeld. Makelaars en projectontwikkelaars gebruiken verkooptekeningen in brochures, op vastgoedplatforms, op de eigen website en tijdens bezichtigingen. Een professionele verkooptekening verhoogt de attentiewaarde van een listing en geeft potentiële kopers het zelfvertrouwen om een bezichtiging in te plannen of een bieding te overwegen.
Veelvoorkomende situaties waarin een verkooptekening waardevol is:
- Bestaande woningen op Funda met een complexe of bijzondere indeling.
- Nieuwbouwprojecten waar kopers nog vóór oplevering willen oriënteren op de indeling.
- Bedrijfsruimte of kantoor met meerdere zones, vergaderkamers en pantry's.
- Verkoopbrochures voor villa's of luxe appartementen waar layout en uitstraling samengaan.
Wat staat er op een verkooptekening?
Een complete verkooptekening toont per verdieping de indeling op schaal, met kamerafmetingen, de positie van deuren en ramen en symbolische weergave van keuken-, badkamer- en toiletinrichting. Bijzondere kenmerken zoals een dakterras, balkon, inpandige garage of berging worden duidelijk gemarkeerd. Een noordpijl en schaalaanduiding geven kopers houvast bij het inschatten van afstanden en lichtinval.
De grafische opmaak is afgestemd op de uitstraling van de makelaar of het project: subtiele kleurvlakken, leesbare typografie en consistente symbolen. De tekening wordt geleverd in PDF en JPG zodat hij geschikt is voor brochures, vastgoedplatforms, social media en print.
NEN 2580 en gebruiksoppervlakte
Voor makelaars is de NEN 2580 leidend bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte van een woning. Een verkooptekening kan optioneel oppervlaktes per ruimte tonen volgens deze norm. Op die manier sluit de tekening aan op het officiële gebruiksoppervlak dat in de Funda-listing of brochure wordt vermeld, en wordt het risico op tegenstrijdige meters tussen tekening en advertentie weggenomen.
Wij stellen verkooptekeningen op op basis van bestaande bouwtekeningen, een opmeting of foto's met maten. Bij projectontwikkelaars werken we vaak op basis van het architectenontwerp en sluiten we aan op de huisstijl van de marketingcampagne. Voor bestaande woningen volstaat een opmeting of bouwdossier.
Wat kost een verkooptekening?
Een verkooptekening is beschikbaar vanaf €200. De uiteindelijke prijs hangt af van het aantal verdiepingen, de complexiteit van de indeling en of we kunnen voortbouwen op bestaande tekeningen. Voor projectontwikkelaars met meerdere woningen of typen zijn er vaak schaalvoordelen, omdat veel werk hergebruikt kan worden over typen heen.
Voor luxere brochures of projecten waar de presentatie centraal staat, kunnen we naast de 2D-plattegrond ook een 3D-visualisatie of doorkijktekening leveren. Dit zijn aparte producten met een eigen prijsstelling op basis van de gewenste detaillering.
Verschil met Funda- en verhuurtekening
Een verkooptekening is breder inzetbaar dan een Funda-tekening: zij wordt gebruikt voor brochures, makelaarspresentaties en social media en is daarmee niet strikt afgestemd op de Funda-richtlijnen. Een verhuurtekening lijkt qua opzet op een verkooptekening, maar gebruikt bij bedrijfsruimte vaak NEN 2580 voor verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) in plaats van gebruiksoppervlak.
Voor wie zowel op Funda als in een brochure adverteert, leveren we vaak twee varianten die qua basis dezelfde tekening delen. Tijdens de intake bespreken we welke combinatie het meest efficiënt is voor jouw verkoopstrategie.
